vruchtgebruik

Wat is vruchtgebruik:

Vruchtgebruik is dat wat wordt genoten, dat wil zeggen, dat men kan genieten, dat men kan genieten, dat men de vruchten oogst, dat men de vreugde en het tijdelijke bezit heeft. Van het Latijnse "ususfructo" betekent dat "gebruik van de vruchten".

Op juridisch gebied is "vruchtgebruik" het recht dat iemand wordt verleend, zodat hij gedurende een bepaalde tijd, op een onvervreemdbare en ondoordringbare manier, de zaak van anderen als de zijne kan genieten, op voorwaarde dat hij de substantie of de bestemming niet verandert, verplicht zijn om waakzaam te zijn over de integriteit en het behoud ervan.

Vruchtgebruik in het Burgerlijk Wetboek

Het vruchtgebruik is een onderdeel van het eigendom dat is vastgelegd in het Braziliaanse Burgerlijk Wetboek, van artikel 1390 tot artikel 1.411. "Het vruchtgebruik kan worden geheven op een of meer roerende of onroerende zaken, geheel of gedeeltelijk, die het geheel of een deel van het fruit en de nutsvoorzieningen afdekken." Artikel 1.391 bepaalt: "Het vruchtgebruik van onroerend goed, wanneer het niet voortvloeit uit onwettig bezit, zal worden gevormd door inschrijving bij het vastgoedregister."

Het vruchtgebruik heeft het recht op bezit, gebruik, administratie en perceptie van de vruchten. De vruchtgebruiker kan in persoon of door middel van lease genieten, zonder de economische bestemming te wijzigen, zonder uitdrukkelijke toestemming van de eigenaar.

De vruchtgebruiker heeft, alvorens hij het vruchtgebruik aanvaardt, op zijn kosten de goederen die hij ontvangt te inventariseren, bepalend voor de staat waarin hij zich bevindt. De procedure is hetzelfde als een taxatierapport voor het leasen van een woning. De vruchtgebruiker heeft ook de plicht om eventuele reparaties te regelen.

Levenslange vruchtgebruik

Lifetime usufruct is een schenking met vruchtgebruikreservering, gedaan in het kantoor van een notaris, waarbij de eigenaar het eigendom van een eigendom kan overdragen aan een andere persoon, zelfs met het recht om deze eigenschap te blijven gebruiken en beheren. Het is een mechanisme dat veel wordt gebruikt door ouders die hun vermogen nog steeds aan hun kinderen willen doorgeven.

Het vruchtgebruik kan ook naar believen worden gelegaliseerd, waarbij zijn eigendom in het leven wordt afgestaan ​​met een vruchtgebruiksreserve, waarin degene die de schenking ontving, het ontvangen goed niet kan verkopen terwijl de schenker leeft.

Met de formalisering van het vruchtgebruik voor het leven worden twee delen geconsolideerd: de 'naakte eigenaar', die het goede heeft doorgegeven, maar doorgaat met het recht om al het fruit dat uit het goede kan komen te gebruiken, te beheren en te ontvangen, en het ' vruchtgebruiker, "degene die het goed heeft ontvangen als een gift en die heeft gegarandeerd dat het door de vruchtgebruiker zal worden behandeld en beheerd. Als het goed niet op de juiste manier wordt verzorgd, kan de naakte eigenaar om een ​​annulering van het vruchtgebruik vragen.

Uitdrijving van vruchtgebruik

Het vruchtgebruik gaat teniet door annulering van inschrijving in het Goederenregister, met inachtneming van verschillende criteria, waaronder het ontslag of overlijden van de vruchtgebruiker, aan het einde van zijn looptijd, door het uitdoven van de rechtspersoon ten gunste van wie het vruchtgebruik was opgericht, of het duurt dertig jaar vanaf de datum waarop het werd uitgeoefend, of vanwege de vruchtgebruiker, wanneer het het eigendom vervreemdt of verslechtert.

Zie ook

  • Om van te genieten