Aanbevolen, 2019

Editor'S Choice

Definitie nadelige bezit

Wat is Usucapião:

Usucapião is het recht dat een burger verkrijgt met betrekking tot het bezit van een roerend of onroerend goed als gevolg van het gebruik hiervan gedurende een bepaalde tijd .

Om dit recht te laten erkennen, is het noodzakelijk dat aan bepaalde voorwaarden die door de wet zijn vastgesteld, met name het burgerlijk wetboek en de Braziliaanse grondwet, wordt voldaan.

De fundamentele voorwaarden voor het verwerven van het onroerend goed zijn: het bezit gedurende een bepaalde tijd van het roerende of onroerende goed, en het bezit is ononderbroken en vreedzaam.

Soorten van usucapion

De Braziliaanse wetgeving voorziet in vijf soorten annulering van onroerend goed:

Gewone Usucapião

Het wordt gekenmerkt door eigendom op een vreedzame en ongehoorde manier van de eigenaar en is afhankelijk van eerlijke titel en goede trouw.

In dit geval moet eigendom worden gekenmerkt door de opeenstapeling van de volgende factoren:

  • Het was stil en vredig;
  • Ononderbroken (continu);
  • Geen tegenstand van de eigenaar;
  • Voor een termijn van tien jaar of meer.

Deze periode kan echter worden verkort van tien tot vijf jaar wanneer er aanwijzingen zijn dat de eigenaar de eigendom duur heeft verworven, waarna de registratie is geannuleerd en als:

  • De eigenaar heeft investeringen van economische en sociale aard in het onroerend goed gedaan;
  • De bezitter heeft het eigendom als zijn gebruikelijke verblijfplaats gevormd.

Buitengewone Usucapião

Onafhankelijkheid van eerlijke titel of goede trouw. Het wordt gekenmerkt door eigendom dat optreedt met de geest van de eigenaar, zonder geweld en oppositie, dat onafgebroken is en dat 15 jaar of langer voortduurt.

De looptijd kan van 15 tot 10 jaar zijn als de eigenaar het pand heeft geconstateerd als zijn gebruikelijke adres of als hij werken van productieve aard heeft gedaan.

Speciale usucapion

Het kan stedelijk, individueel of collectief zijn, of landelijk;

In al deze modaliteiten zijn de aannames hetzelfde en moet het bezit op een vreedzame manier zijn gebeurd; zonder onderbreking; zonder verzet van de eigenaar en voor een termijn gelijk aan of hoger dan vijf jaar.

In de individuele stedelijke usucapião moet het onroerend goed een oppervlakte hebben van maximaal 250 vierkante meter, en de eigenaar moet het eigendom hebben gebruikt om zichzelf of zijn gezin te huisvesten. In dit geval is de eerlijke titel niet vereist en wordt de goede trouw verondersteld. De bezitter kan echter geen andere eigenschappen bezitten, op het platteland of in de stad.

De collectieve stedelijke modaliteit lijkt sterk op de individuele stad, met dit verschil dat het onroerend goed een oppervlakte heeft van meer dan 250 vierkante meter en dat het gebied dat overeenkomt met elke eigenaar identificeerbaar moet zijn.

In het geval van speciale landelijke usucapion, kan het worden verkregen door een persoon die:

  • bezit geen landelijk of stedelijk onroerend goed;
  • bezit bezit van het onroerend goed alsof het eigenaar gedurende vijf of meer jaren zonder onderbreking en zonder betwisting van de eigenaar was;
  • als het gebied van het onroerend goed niet groter is dan 50 hectare;
  • als u op het onroerend goed woont of uw brood verdient via uw werk of uw gezin. In dit geval wordt te goeder trouw verondersteld en is er geen behoefte aan een eerlijke titel.

Usucapião van roerende goederen

Het is wanneer het individu het bezit van zijn voorgangers aan zijn bezit kan toevoegen, of ook in de toekomst kan worden onderworpen aan de toepassing van usucapion.

Family Usucapion

Met ingang van 16 juni 2011 trad een wet in werking die een nieuwe usucapião modaliteit aangeeft: de bekende usucapião .

Volgens artikel 1, 240-A kan de echtgenoot het bezit van een geneesmiddel verkrijgen als:

  • de in de steek gelaten persoon bezit geen ander eigendom of heeft eerder de wet genoten;
  • is twee jaar in het pand gebleven zonder onderbreking en zonder tegenstand van de voormalige metgezel;
  • het bezit heeft tot 250 vierkante meters.

In deze modaliteit - ook bekend als usucapião door het verlaten van het huis - moet het opgeven vrijwillig zijn en zonder rechtvaardiging, omdat de persoon die usucapir bedoelt, moet aantonen dat dit is gebeurd.

Een aanvraag voor gezinskannibalisme kan alleen worden aangevraagd door personen die zijn gescheiden of die zijn verlaten nadat het artikel is gemaakt.

Zie ook: de betekenis van vervreemding van goederen.

Populaire Categorieën

Top